Smallesund 1B

Rækkehus · 76 m² · bygget 1870

Om boligen

Rækkehus på 76 m², opført i 1870. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.227 kr/m².1.051.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmallesund gns: 10.637 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3700-snit 16.309 kr/m²-34,80 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering766.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,72 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2023 · Alm. Salg: 545.000 kr.
19. jun. 2025 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 766.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2025jun.Ejerskifte600.000 kr.
2023feb.Ejerskifte545.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smallesund 5, Rønne 3700 Rønne	64 m²	12 m	13-09-2024	650.000 kr.	10.156 kr./m²
Smallesund 25, Rønne 3700 Rønne	99 m²	144 m	20-05-2025	1.605.000 kr.	16.212 kr./m²
Smallesund 37, Rønne 3700 Rønne	99 m²	194 m	30-09-2024	1.480.000 kr.	14.949 kr./m²
Lille Madsegade 103, Rønne 3700 Rønne	76 m²	138 m	08-05-2026	1.140.000 kr.	15.000 kr./m²
Møllegade 78, Rønne 3700 Rønne	76 m²	190 m	30-04-2025	1.350.000 kr.	17.763 kr./m²
Nørre Bakke 10, Rønne 3700 Rønne	78 m²	294 m	06-02-2025	1.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Landemærket 17, Rønne 3700 Rønne	78 m²	345 m	26-06-2025	435.000 kr.	5.577 kr./m²
Lille Madsegade 85, Rønne 3700 Rønne	71 m²	83 m	28-07-2024	750.000 kr.	10.563 kr./m²
Kalkbrænderivej 9, Rønne 3700 Rønne	72 m²	262 m	09-06-2026	825.000 kr.	11.458 kr./m²
Vesetsgade 3, Rønne 3700 Rønne	70 m²	187 m	10-08-2026	975.000 kr.	13.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu