Skovvang 71, Lønne, 6830 Nørre Nebel — Fritidshus / sommerhus · 53 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 1.485 m², 3 værelser, opført i 1984, renoveret i 2014. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 1485 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 206 handler i LønneMedian pris/m² for fritidshus i Lønne (6830, sidste 24 mdr.): 17.534 kr/m² × 53 m².929.302 kr.
2Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering966.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,74 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 966.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2014Ombygning
1984nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvang 100, Lønne 6830 Nørre Nebel	60 m²	416 m	19-01-2026	1.320.000 kr.	22.000 kr./m²
Skovvang 96, Lønne 6830 Nørre Nebel	74 m²	399 m	11-02-2025	1.295.000 kr.	17.500 kr./m²
Skovvang 127, Lønne 6830 Nørre Nebel	75 m²	334 m	16-05-2025	1.595.000 kr.	21.267 kr./m²
Skovvang 52, Lønne 6830 Nørre Nebel	74 m²	507 m	06-11-2024	952.000 kr.	12.865 kr./m²
Skovvang 63, Lønne 6830 Nørre Nebel	82 m²	133 m	16-10-2024	1.435.000 kr.	17.500 kr./m²
Skovvang 70, Lønne 6830 Nørre Nebel	83 m²	424 m	28-04-2025	1.145.000 kr.	13.795 kr./m²
Skovvang 13, Lønne 6830 Nørre Nebel	85 m²	193 m	31-10-2024	1.195.000 kr.	14.059 kr./m²
Skovvang 38, Lønne 6830 Nørre Nebel	84 m²	578 m	17-06-2025	1.495.000 kr.	17.798 kr./m²
Skovvang 48, Lønne 6830 Nørre Nebel	96 m²	560 m	17-01-2024	1.550.000 kr.	16.146 kr./m²
Hedevang 70, Lønne 6830 Nørre Nebel	53 m²	193 m	11-02-2024	1.100.000 kr.	20.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu