Ørstedsgade 14, 6400 Sønderborg — Villa · 209 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1981. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.359.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.274.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.962 kr/m².4.307.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØrstedsgade gns: 20.737 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.126 kr/m²+14,40 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.932.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerandel overdraget
1981Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørstedsgade 43 6400 Sønderborg	215 m²	204 m	23-04-2026	5.725.000 kr.	26.628 kr./m²
Ørstedsgade 3 6400 Sønderborg	221 m²	61 m	27-05-2025	5.350.000 kr.	24.208 kr./m²
Ørstedsgade 39 6400 Sønderborg	237 m²	176 m	06-07-2025	4.595.000 kr.	19.388 kr./m²
Ørstedsgade 51 6400 Sønderborg	184 m²	308 m	20-11-2024	2.745.000 kr.	14.918 kr./m²
Ørstedsgade 18 6400 Sønderborg	261 m²	29 m	21-09-2026	6.400.000 kr.	24.521 kr./m²
Ørstedsgade 94 6400 Sønderborg	179 m²	974 m	18-12-2024	5.150.000 kr.	28.771 kr./m²
Ørstedsgade 106 6400 Sønderborg	166 m²	1,1 km	27-11-2023	3.900.000 kr.	23.494 kr./m²
Ørstedsgade 108 6400 Sønderborg	157 m²	1,1 km	02-01-2025	3.695.000 kr.	23.535 kr./m²
Ørstedsgade 48 6400 Sønderborg	124 m²	277 m	15-03-2025	2.260.000 kr.	18.226 kr./m²
Parkgade 23 6400 Sønderborg	204 m²	236 m	25-09-2024	3.250.000 kr.	15.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu