Ørstedsgade 48

Villa · 124 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 512 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.619.000 kr.
Offentlig grundværdi: 620.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.597 kr/m².4.011.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØrstedsgade gns: 20.737 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.126 kr/m²+14,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.177.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,64 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.177.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
mar.Solgt, alm. frit salg2.260.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørstedsgade 86 6400 Sønderborg	98 m²	462 m	09-09-2024	1.250.000 kr.	12.755 kr./m²
Ørstedsgade 108 6400 Sønderborg	157 m²	816 m	02-01-2025	3.695.000 kr.	23.535 kr./m²
Ørstedsgade 106 6400 Sønderborg	166 m²	801 m	27-11-2023	3.900.000 kr.	23.494 kr./m²
Ørstedsgade 51 6400 Sønderborg	184 m²	47 m	20-11-2024	2.745.000 kr.	14.918 kr./m²
Ørstedsgade 94 6400 Sønderborg	179 m²	700 m	18-12-2024	5.150.000 kr.	28.771 kr./m²
Ørstedsgade 14 6400 Sønderborg	209 m²	277 m	30-06-2025	6.200.000 kr.	29.665 kr./m²
Ørstedsgade 43 6400 Sønderborg	215 m²	75 m	23-04-2026	5.725.000 kr.	26.628 kr./m²
Ørstedsgade 3 6400 Sønderborg	221 m²	325 m	27-05-2025	5.350.000 kr.	24.208 kr./m²
Ørstedsgade 39 6400 Sønderborg	237 m²	102 m	06-07-2025	4.595.000 kr.	19.388 kr./m²
Søndre Landevej 22 6400 Sønderborg	119 m²	148 m	29-08-2024	1.500.000 kr.	12.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu