Ørstedsgade 18

Villa · 261 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 896 m², 7 værelser, opført i 1937. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1937
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 896 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.382 kr/m².5.170.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØrstedsgade gns: 20.737 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.126 kr/m²+14,40 pct.
3Boligareal større end typisk261 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.927.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,38 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2026 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.927.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte6.400.000 kr.
1984sep.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørstedsgade 39 6400 Sønderborg	237 m²	149 m	06-07-2025	4.595.000 kr.	19.388 kr./m²
Ørstedsgade 3 6400 Sønderborg	221 m²	89 m	27-05-2025	5.350.000 kr.	24.208 kr./m²
Ørstedsgade 43 6400 Sønderborg	215 m²	177 m	23-04-2026	5.725.000 kr.	26.628 kr./m²
Ørstedsgade 14 6400 Sønderborg	209 m²	29 m	30-06-2025	6.200.000 kr.	29.665 kr./m²
Ørstedsgade 51 6400 Sønderborg	184 m²	282 m	20-11-2024	2.745.000 kr.	14.918 kr./m²
Ørstedsgade 94 6400 Sønderborg	179 m²	948 m	18-12-2024	5.150.000 kr.	28.771 kr./m²
Ørstedsgade 106 6400 Sønderborg	166 m²	1,0 km	27-11-2023	3.900.000 kr.	23.494 kr./m²
Ørstedsgade 108 6400 Sønderborg	157 m²	1,1 km	02-01-2025	3.695.000 kr.	23.535 kr./m²
Sundquistsgade 5 6400 Sønderborg	259 m²	409 m	25-09-2025	6.100.000 kr.	23.552 kr./m²
Ringridervej 20 6400 Sønderborg	278 m²	131 m	13-11-2024	8.245.000 kr.	29.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu