Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Herredsvej 41

Villa · 203 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 992 m², 8 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
197 m²
Grundareal
992 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.021.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.102 kr/m².9.304.040 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHerredsvej gns: 56.963 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²-21,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk203 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.251.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,43 pct. siden aug. 2025
1,5M4,9M8,4M11,8M15,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 202510.400.000 kr.I dag · vores estimat10.251.038 kr.Markedet · 19921.553.965 kr.Markedet · 19931.519.658 kr.Markedet · 19941.546.657 kr.Markedet · 19951.631.511 kr.Markedet · 19962.044.210 kr.Markedet · 19972.572.619 kr.Markedet · 19982.593.528 kr.Markedet · 19992.872.856 kr.Markedet · 20003.047.842 kr.Markedet · 20013.619.896 kr.Markedet · 20023.053.729 kr.Markedet · 20033.689.322 kr.Markedet · 20043.830.610 kr.Markedet · 20054.902.856 kr.Markedet · 20067.035.574 kr.Markedet · 20075.209.589 kr.Markedet · 20085.492.977 kr.Markedet · 20095.994.590 kr.Markedet · 20106.208.349 kr.Markedet · 20116.090.000 kr.Markedet · 20125.893.496 kr.Markedet · 20136.055.896 kr.Markedet · 20146.537.209 kr.Markedet · 20156.638.303 kr.Markedet · 20167.726.180 kr.Markedet · 20178.011.192 kr.Markedet · 20188.966.916 kr.Markedet · 20198.753.360 kr.Markedet · 20209.913.099 kr.Markedet · 202111.564.707 kr.Markedet · 202213.171.858 kr.Markedet · 202311.041.982 kr.Markedet · 202411.052.132 kr.Markedet · 202512.108.747 kr.Markedet · 202613.663.524 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
10.400.000 kr.
I dag · vores estimat
10.251.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg10.400.000 kr.
  • 2012aug.Ejerskifte
  • 2001majEjerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herredsvej 74
2820 Gentofte		182 m²224 m11-05-20258.900.000 kr.48.901 kr./m²
Herredsvej 38
2820 Gentofte		166 m²114 m27-03-20267.650.400 kr.46.087 kr./m²
Herredsvej 40
2820 Gentofte		159 m²89 m23-10-20238.995.000 kr.56.572 kr./m²
Herredsvej 49
2820 Gentofte		248 m²69 m23-10-202513.795.000 kr.55.625 kr./m²
Herredsvej 58
2820 Gentofte		102 m²81 m17-02-20255.850.000 kr.57.353 kr./m²
Herredsvej 12
2820 Gentofte		109 m²400 m01-12-20247.700.000 kr.70.642 kr./m²
Herredsvej 14
2820 Gentofte		106 m²381 m12-11-20236.650.000 kr.62.736 kr./m²
Middelvej 7
2820 Gentofte		192 m²207 m18-08-202410.550.000 kr.54.948 kr./m²
Middelvej 9
2820 Gentofte		186 m²188 m20-05-202512.450.000 kr.66.935 kr./m²
Vangede Bygade 122
2820 Gentofte		205 m²936 m10-03-202410.500.000 kr.51.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden