Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Asylgade 3

Villa · 119 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 280 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
280 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
446.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.562 kr/m².2.465.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAsylgade gns: 18.846 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 20.927 kr/m²-9,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 280 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.402.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,65 pct. siden aug. 2025
140k895k1,7M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20252.750.000 kr.I dag · vores estimat2.402.042 kr.Markedet · 1992535.976 kr.Markedet · 1993598.808 kr.Markedet · 1994614.754 kr.Markedet · 1995631.890 kr.Markedet · 1996757.673 kr.Markedet · 1997139.706 kr.Markedet · 19981.392.181 kr.Markedet · 1999235.144 kr.Markedet · 20001.007.454 kr.Markedet · 2001955.094 kr.Markedet · 20021.031.373 kr.Markedet · 20031.464.414 kr.Markedet · 20041.190.000 kr.Markedet · 20051.110.270 kr.Markedet · 20061.346.366 kr.Markedet · 20072.212.210 kr.Markedet · 20081.718.360 kr.Markedet · 20091.392.538 kr.Markedet · 20101.440.376 kr.Markedet · 20111.272.229 kr.Markedet · 20121.036.252 kr.Markedet · 20131.027.327 kr.Markedet · 20141.240.932 kr.Markedet · 20151.387.897 kr.Markedet · 2016803.964 kr.Markedet · 20171.148.231 kr.Markedet · 20181.570.800 kr.Markedet · 20191.670.403 kr.Markedet · 20201.680.042 kr.Markedet · 20211.919.589 kr.Markedet · 20222.047.633 kr.Markedet · 20232.558.500 kr.Markedet · 20241.691.704 kr.Markedet · 20251.980.874 kr.Markedet · 20262.603.839 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.402.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2004jun.Ejerandel overdraget
  • 1987nov.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllevænget 29
5300 Kerteminde		121 m²135 m18-09-20252.375.000 kr.19.628 kr./m²
Sybergsvej 37
5300 Kerteminde		121 m²540 m24-06-20241.595.000 kr.13.182 kr./m²
Sybergsvej 25
5300 Kerteminde		118 m²649 m21-01-20262.575.000 kr.21.822 kr./m²
Nørregade 8
5300 Kerteminde		108 m²68 m20-07-20252.425.000 kr.22.454 kr./m²
Elmevej 17
5300 Kerteminde		126 m²462 m16-01-20262.195.000 kr.17.421 kr./m²
Kystvej 3
5300 Kerteminde		112 m²618 m11-01-20263.015.000 kr.26.920 kr./m²
Møllebakken 5
5300 Kerteminde		112 m²791 m27-02-20253.450.000 kr.30.804 kr./m²
Andekæret 162
5300 Kerteminde		116 m²1,1 km04-07-20251.500.000 kr.12.931 kr./m²
Sybergsvej 12
5300 Kerteminde		110 m²681 m07-12-20232.175.000 kr.19.773 kr./m²
Skyttegade 3
5300 Kerteminde		109 m²617 m26-02-20263.345.000 kr.30.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden