Vibyvej 22

Rækkehus · 138 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 430 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 719.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.321 kr/m².4.735.300 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.117.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,61 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 5.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.117.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg5.725.000 kr.
2014majEjerskifte
1984jan.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kresten Kolds Vej 66 8230 Åbyhøj	133 m²	165 m	29-12-2025	5.698.000 kr.	42.842 kr./m²
Kresten Kolds Vej 70 8230 Åbyhøj	133 m²	181 m	23-06-2024	5.720.000 kr.	43.008 kr./m²
Kresten Kolds Vej 78 8230 Åbyhøj	133 m²	218 m	03-11-2024	5.175.000 kr.	38.910 kr./m²
Silkeborgvej 243 8230 Åbyhøj	139 m²	644 m	06-06-2024	5.175.000 kr.	37.230 kr./m²
Åbyvej 138B 8230 Åbyhøj	139 m²	656 m	16-09-2024	4.270.000 kr.	30.719 kr./m²
Tousvej 46A 8230 Åbyhøj	139 m²	741 m	09-11-2025	4.565.000 kr.	32.842 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 2A 8230 Åbyhøj	136 m²	779 m	08-10-2025	3.925.000 kr.	28.860 kr./m²
Søren Madsens Gang 8 8230 Åbyhøj	145 m²	580 m	06-06-2024	3.200.000 kr.	22.069 kr./m²
Kresten Kolds Vej 78A 8230 Åbyhøj	152 m²	229 m	02-09-2025	5.225.000 kr.	34.375 kr./m²
Haslevej 42B 8230 Åbyhøj	136 m²	941 m	01-10-2024	4.400.000 kr.	32.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu