Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Strandborgvej 2

Villa · 110 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 745 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
745 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.609.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.245.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.626 kr/m².7.447.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandborgvej gns: 64.535 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²+37,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.908.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,90 pct. siden sep. 2025
490k2,3M4,0M5,8M7,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20257.565.000 kr.I dag · vores estimat5.908.593 kr.Markedet · 1992709.940 kr.Markedet · 1993714.560 kr.Markedet · 1994756.580 kr.Markedet · 1995798.160 kr.Markedet · 19961.070.850 kr.Markedet · 19971.046.540 kr.Markedet · 19981.004.520 kr.Markedet · 1999960.520 kr.Markedet · 20001.324.290 kr.Markedet · 20011.294.700 kr.Markedet · 20021.021.460 kr.Markedet · 20031.350.030 kr.Markedet · 20041.251.910 kr.Markedet · 20051.837.660 kr.Markedet · 20062.398.550 kr.Markedet · 20072.118.270 kr.Markedet · 20082.538.470 kr.Markedet · 20092.461.140 kr.Markedet · 20102.356.530 kr.Markedet · 20112.261.050 kr.Markedet · 20122.044.020 kr.Markedet · 20133.120.810 kr.Markedet · 20142.376.330 kr.Markedet · 20153.150.510 kr.Markedet · 20162.477.530 kr.Markedet · 20172.765.180 kr.Markedet · 20183.208.370 kr.Markedet · 20193.085.390 kr.Markedet · 20203.792.030 kr.Markedet · 20214.135.120 kr.Markedet · 20223.844.060 kr.Markedet · 20234.176.370 kr.Markedet · 20243.821.070 kr.Markedet · 20254.656.300 kr.Markedet · 20264.499.990 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
7.565.000 kr.
I dag · vores estimat
5.908.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg7.565.000 kr.
  • 2024feb.Ejerskifte
  • 2017jun.Ejerskifte
  • 2008nov.Ejerandel overdraget
  • 2000majEjerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandborgvej 31
8240 Risskov		174 m²368 m12-08-202514.300.000 kr.82.184 kr./m²
Strandborgvej 28
8240 Risskov		179 m²306 m16-11-20239.800.000 kr.54.749 kr./m²
Strandborgvej 35B
8240 Risskov		183 m²443 m30-01-202512.125.000 kr.66.257 kr./m²
Strandborgvej 33
8240 Risskov		194 m²389 m29-03-20259.750.000 kr.50.258 kr./m²
Nordre Strandvej 47
8240 Risskov		112 m²689 m21-09-20255.948.000 kr.53.107 kr./m²
Timianvej 4
8240 Risskov		106 m²569 m04-04-20254.300.000 kr.40.566 kr./m²
Nellikevej 18
8240 Risskov		108 m²727 m06-11-20233.475.000 kr.32.176 kr./m²
Strandmarksvej 30A
8240 Risskov		101 m²333 m19-10-20246.105.000 kr.60.446 kr./m²
Nordre Strandvej 173
8240 Risskov		113 m²942 m09-05-20255.698.000 kr.50.425 kr./m²
Voldbjergvej 21
8240 Risskov		114 m²879 m16-08-20252.975.000 kr.26.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden