Strandborgvej 35B

Villa · 183 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 810 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.346.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.228 kr/m².10.141.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandborgvej gns: 64.535 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²+37,90 pct.
3Vores vurdering12.461.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,78 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 12.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.461.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg12.125.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2004Bygget
2003jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandborgvej 28 8240 Risskov	179 m²	137 m	16-11-2023	9.800.000 kr.	54.749 kr./m²
Strandborgvej 31 8240 Risskov	174 m²	75 m	12-08-2025	14.300.000 kr.	82.184 kr./m²
Strandborgvej 33 8240 Risskov	194 m²	54 m	29-03-2025	9.750.000 kr.	50.258 kr./m²
Strandborgvej 2 8240 Risskov	110 m²	443 m	02-07-2025	7.565.000 kr.	68.773 kr./m²
Solmarksvej 33 8240 Risskov	183 m²	287 m	14-02-2024	10.150.000 kr.	55.464 kr./m²
Casper Møllers Vej 29A 8240 Risskov	184 m²	304 m	05-11-2023	8.500.000 kr.	46.196 kr./m²
Adelvej 36 8240 Risskov	191 m²	153 m	02-11-2025	11.500.000 kr.	60.209 kr./m²
Casper Møllers Vej 11A 8240 Risskov	187 m²	337 m	27-03-2025	10.750.000 kr.	57.487 kr./m²
Klintevej 12 8240 Risskov	183 m²	512 m	22-12-2025	10.900.000 kr.	59.563 kr./m²
Jacob Adelborgs Allé 28 8240 Risskov	173 m²	235 m	22-07-2024	8.200.000 kr.	47.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu