Munkevænget 24D

Villa · 158 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 852 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.353.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.956 kr/m².6.665.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMunkevænget gns: 41.139 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 35.872 kr/m²+14,70 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.510.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,76 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2025 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.510.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte
2025jul.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
1982jan.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkevænget 1 5230 Odense M	158 m²	252 m	01-11-2023	6.500.000 kr.	41.139 kr./m²
Munkevænget 26 5230 Odense M	146 m²	84 m	05-09-2024	6.200.000 kr.	42.466 kr./m²
Munkevænget 11 5230 Odense M	170 m²	188 m	09-04-2025	9.400.000 kr.	55.294 kr./m²
Munkevænget 8A 5230 Odense M	140 m²	162 m	10-09-2025	5.500.000 kr.	39.286 kr./m²
Munkevænget 18 5230 Odense M	202 m²	87 m	07-05-2026	13.800.000 kr.	68.317 kr./m²
Munkevænget 4 5230 Odense M	110 m²	215 m	04-04-2024	5.150.000 kr.	46.818 kr./m²
Tietgens Allé 59 5230 Odense M	160 m²	93 m	04-02-2024	4.115.000 kr.	25.719 kr./m²
Christian IX's Vej 2A 5230 Odense M	159 m²	382 m	07-02-2025	3.300.000 kr.	20.755 kr./m²
Læssøegade 145 5230 Odense M	158 m²	445 m	01-09-2025	5.695.000 kr.	36.044 kr./m²
Hannerupvænget 13 5230 Odense M	160 m²	362 m	20-03-2025	6.995.000 kr.	43.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu