Munkevænget 26, 5230 Odense M — Villa · 146 m² · bygget 1918 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1918. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.300.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.954 kr/m².6.519.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMunkevænget gns: 41.139 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 35.872 kr/m²+14,70 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.989.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024sep.Ejerandel overdraget
1983majEjerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkevænget 8A 5230 Odense M	140 m²	193 m	10-09-2025	5.500.000 kr.	39.286 kr./m²
Munkevænget 24D 5230 Odense M	158 m²	84 m	03-07-2025	5.700.000 kr.	36.076 kr./m²
Munkevænget 1 5230 Odense M	158 m²	260 m	01-11-2023	6.500.000 kr.	41.139 kr./m²
Munkevænget 11 5230 Odense M	170 m²	186 m	09-04-2025	9.400.000 kr.	55.294 kr./m²
Munkevænget 4 5230 Odense M	110 m²	231 m	04-04-2024	5.150.000 kr.	46.818 kr./m²
Munkevænget 18 5230 Odense M	202 m²	67 m	07-05-2026	13.800.000 kr.	68.317 kr./m²
Hasselvænget 13 5230 Odense M	143 m²	121 m	26-05-2024	6.250.000 kr.	43.706 kr./m²
Tietgens Allé 41 5230 Odense M	149 m²	261 m	14-08-2024	2.990.000 kr.	20.067 kr./m²
Læssøegade 82 5230 Odense M	148 m²	327 m	19-02-2025	4.100.000 kr.	27.703 kr./m²
Sadolinsgade 100 5230 Odense M	141 m²	267 m	19-05-2026	5.800.000 kr.	41.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu