Prisvurdering · 5230 Odense M

Langelinie 103, kl.

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², grund på 533 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1936
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 533 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 583.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.081 kr/m².3.319.000 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.204.123 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.895.000 kr / Estimat: 3.688.846 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,43 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.204.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2017nov.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelinie 103, 1. 5230 Odense M	117 m²	0 m	06-11-2025	3.350.000 kr.	28.632 kr./m²
Hunderupvej 151A, 1. 5230 Odense M	105 m²	744 m	14-04-2025	2.550.000 kr.	24.286 kr./m²
Tietgens Allé 45, st. 5230 Odense M	99 m²	433 m	15-07-2024	2.115.000 kr.	21.364 kr./m²
Hjallesevej 241, 1. 5230 Odense M	108 m²	1,3 km	05-02-2025	2.750.000 kr.	25.463 kr./m²
Sadolinsgade 43, st. 5230 Odense M	101 m²	846 m	04-11-2025	3.060.000 kr.	30.297 kr./m²
Læssøegade 155, st. 5230 Odense M	122 m²	379 m	12-01-2026	5.395.000 kr.	44.221 kr./m²
Enghavevej 5, 1. 5230 Odense M	107 m²	1,3 km	26-11-2024	3.445.000 kr.	32.196 kr./m²
Hunderupvej 122B, 1. tv 5230 Odense M	100 m²	896 m	06-05-2025	3.050.000 kr.	30.500 kr./m²
Hannerupgårdsvej 17, st. 5230 Odense M	98 m²	809 m	21-11-2025	5.300.000 kr.	54.082 kr./m²
Hjallesevej 68, 1. 5230 Odense M	110 m²	1,4 km	06-08-2025	2.175.000 kr.	19.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu