Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5230 Odense M

Læssøegade 145

Villa · 158 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 985 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.131.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.919 kr/m².4.785.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLæssøegade gns: 33.158 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 35.872 kr/m²-7,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.802.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Læssøegade 112
5230 Odense M		169 m²235 m07-05-20255.580.000 kr.33.018 kr./m²
Læssøegade 82
5230 Odense M		148 m²510 m19-02-20254.100.000 kr.27.703 kr./m²
Læssøegade 200
5230 Odense M		144 m²583 m16-05-20244.795.000 kr.33.299 kr./m²
Læssøegade 193
5230 Odense M		140 m²480 m04-01-20244.400.000 kr.31.429 kr./m²
Læssøegade 124
5230 Odense M		183 m²143 m04-11-20256.150.000 kr.33.607 kr./m²
Læssøegade 74
5230 Odense M		175 m²594 m14-01-20254.200.000 kr.24.000 kr./m²
Læssøegade 196
5230 Odense M		136 m²550 m11-03-20244.800.000 kr.35.294 kr./m²
Læssøegade 80
5230 Odense M		131 m²525 m04-08-20254.500.000 kr.34.351 kr./m²
Læssøegade 121
5230 Odense M		192 m²190 m18-03-20254.900.000 kr.25.521 kr./m²
Læssøegade 142
5230 Odense M		108 m²33 m31-08-20254.425.000 kr.40.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden