Menu
For mæglere Log ind
Langelinie 27

Prisvurdering · 5230 Odense M

Langelinie 27

Villa · 286 m² · bygget 1909

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 286 m², grund på 1.253 m², 7 værelser, opført i 1909, renoveret i 1932. Beliggende i Odense Kommune (5230). Udbydes aktuelt til 19.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
1932
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
286 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
1253 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.622 kr/m².13.617.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLangelinie gns: 49.655 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 35.872 kr/m²+38,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk286 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1932 (94 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering13.947.559 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 19.500.000 kr / Estimat: 16.392.174 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006aug.Ejerandel overdraget
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1932Ombygning
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langelinie 84
5230 Odense M		302 m²598 m06-11-202414.500.000 kr.48.013 kr./m²
Langelinie 91
5230 Odense M		260 m²680 m01-12-202517.200.000 kr.66.154 kr./m²
Langelinie 62
5230 Odense M		202 m²404 m11-12-202510.100.000 kr.50.000 kr./m²
Langelinie 34E
5230 Odense M		187 m²137 m22-06-20259.650.000 kr.51.604 kr./m²
Langelinie 176
5230 Odense M		346 m²1,4 km13-11-202521.500.000 kr.62.139 kr./m²
Langelinie 67
5230 Odense M		186 m²431 m11-11-20249.600.000 kr.51.613 kr./m²
Langelinie 127
5230 Odense M		206 m²1,0 km02-10-202310.200.000 kr.49.515 kr./m²
Langelinie 166
5230 Odense M		364 m²1,3 km04-09-202527.576.000 kr.75.758 kr./m²
Langelinie 122
5230 Odense M		182 m²993 m24-08-20258.650.000 kr.47.527 kr./m²
Langelinie 87
5230 Odense M		164 m²646 m29-09-20247.200.000 kr.43.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden