Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Spurvevej 23

Villa · 130 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 940 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
940 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.420 kr/m².5.664.910 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpurvevej gns: 38.044 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.061 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.760.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,38 pct. siden aug. 2026
694k2,1M3,6M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20266.500.000 kr.I dag · vores estimat5.760.597 kr.Markedet · 1992726.180 kr.Markedet · 1993712.790 kr.Markedet · 1994797.290 kr.Markedet · 1995974.090 kr.Markedet · 1996879.580 kr.Markedet · 19971.147.380 kr.Markedet · 19981.244.360 kr.Markedet · 19991.478.750 kr.Markedet · 20001.532.570 kr.Markedet · 20011.558.180 kr.Markedet · 20021.697.410 kr.Markedet · 20031.837.290 kr.Markedet · 20041.867.320 kr.Markedet · 20051.928.680 kr.Markedet · 20062.676.440 kr.Markedet · 20073.194.230 kr.Markedet · 20082.673.710 kr.Markedet · 20092.296.450 kr.Markedet · 20102.198.690 kr.Markedet · 20112.075.190 kr.Markedet · 20121.921.790 kr.Markedet · 20132.373.540 kr.Markedet · 20142.360.280 kr.Markedet · 20152.412.670 kr.Markedet · 20162.914.080 kr.Markedet · 20172.797.470 kr.Markedet · 20182.915.640 kr.Markedet · 20193.040.960 kr.Markedet · 20203.449.940 kr.Markedet · 20213.855.930 kr.Markedet · 20224.370.600 kr.Markedet · 20233.883.360 kr.Markedet · 20244.031.300 kr.Markedet · 20254.540.510 kr.Markedet · 20265.070.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.760.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spurvevej 18
4000 Roskilde		126 m²25 m05-06-20244.925.000 kr.39.087 kr./m²
Spurvevej 9
4000 Roskilde		135 m²143 m01-10-20254.995.000 kr.37.000 kr./m²
Spurvevej 10
4000 Roskilde		160 m²102 m12-02-20245.600.100 kr.35.001 kr./m²
Himmelevvej 21
4000 Roskilde		132 m²206 m22-07-20266.102.000 kr.46.227 kr./m²
Drosselvej 23
4000 Roskilde		132 m²287 m30-10-20266.525.000 kr.49.432 kr./m²
Drosselvej 23
4000 Roskilde		132 m²287 m14-07-20244.425.000 kr.33.523 kr./m²
Lærkevej 33
4000 Roskilde		134 m²334 m16-12-20245.350.000 kr.39.925 kr./m²
Liden Kirstens Vej 20
4000 Roskilde		132 m²473 m03-02-20256.527.000 kr.49.447 kr./m²
Dronning Sofies Vej 112
4000 Roskilde		128 m²499 m09-07-20245.900.000 kr.46.094 kr./m²
Ternevej 55
4000 Roskilde		130 m²693 m07-09-20256.300.000 kr.48.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden