Menu
For mæglere Log ind
Valnødvej 28
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Valnødvej 28

Villa · 143 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.604 kr/m².5.426.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValnødvej gns: 32.965 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.116 kr/m²-23,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.624.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1979mar.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valnødvej 16
4000 Roskilde		123 m²120 m16-11-20234.850.000 kr.39.431 kr./m²
Sønderlundsvej 98
4000 Roskilde		141 m²156 m07-12-20235.120.000 kr.36.312 kr./m²
Morbærvej 6
4000 Roskilde		142 m²258 m09-07-20266.350.000 kr.44.718 kr./m²
Hedegade 67
4000 Roskilde		144 m²269 m23-06-20255.695.000 kr.39.549 kr./m²
Hyldevej 7
4000 Roskilde		142 m²295 m11-04-20255.250.000 kr.36.972 kr./m²
Fyrrevej 36
4000 Roskilde		149 m²82 m17-09-20245.300.000 kr.35.570 kr./m²
Egevej 47
4000 Roskilde		141 m²317 m08-11-20235.495.000 kr.38.972 kr./m²
Vestergade 89
4000 Roskilde		134 m²26 m12-05-20245.100.000 kr.38.060 kr./m²
Sønderlundsvej 61
4000 Roskilde		141 m²532 m20-05-20255.705.000 kr.40.461 kr./m²
Sønderlundsvej 91
4000 Roskilde		150 m²254 m20-06-20265.400.000 kr.36.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden