Prisvurdering · 4000 Roskilde

Møllehusvej 110, 1. th

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1958. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.925.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1958
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.978 kr/m².1.903.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllehusvej gns: 32.212 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.308 kr/m²-18,10 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.031.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,55 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.031.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1986dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllehusvej 110, 1. tv 4000 Roskilde	63 m²	0 m	07-04-2025	1.915.000 kr.	30.397 kr./m²
Møllehusvej 14, 2. 2 4000 Roskilde	63 m²	991 m	27-04-2026	2.145.000 kr.	34.048 kr./m²
Møllehusvej 14, 1. 2 4000 Roskilde	63 m²	991 m	24-10-2025	2.050.000 kr.	32.540 kr./m²
Møllehusvej 12, 2. 2 4000 Roskilde	63 m²	1,0 km	10-03-2025	1.950.000 kr.	30.952 kr./m²
Møllehusvej 12, 2. 4 4000 Roskilde	62 m²	1,0 km	16-12-2025	1.995.000 kr.	32.177 kr./m²
Møllehusvej 127, 2. tv 4000 Roskilde	55 m²	172 m	13-07-2024	1.575.000 kr.	28.636 kr./m²
Møllehusvej 127, 2. th 4000 Roskilde	52 m²	172 m	26-02-2026	1.825.000 kr.	35.096 kr./m²
Møllehusvej 129, 2. tv 4000 Roskilde	52 m²	185 m	07-12-2025	1.795.000 kr.	34.519 kr./m²
Møllehusvej 14, st. 1 4000 Roskilde	53 m²	991 m	23-07-2025	2.025.000 kr.	38.208 kr./m²
Møllehusvej 12, 3. th 4000 Roskilde	53 m²	1,0 km	23-05-2024	1.760.000 kr.	33.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu