Prisvurdering · 8700 Horsens

Bremersalle 25

Villa · 87 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 1.015 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.382.000 kr.
Offentlig grundværdi: 854.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.019 kr/m².1.529.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBremersalle gns: 13.478 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.111 kr/m²-25,60 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.213.203 kr.

{'label': 'Udbudspris 73% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 1.095.898 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,25 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2021 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.213.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2010nov.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bremersalle 33 8700 Horsens	103 m²	63 m	19-02-2024	1.865.000 kr.	18.107 kr./m²
Bremersalle 12 8700 Horsens	71 m²	138 m	21-12-2025	950.000 kr.	13.380 kr./m²
Bremersalle 19 8700 Horsens	117 m²	47 m	15-10-2026	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²
Nansensvej 44 8700 Horsens	85 m²	317 m	30-11-2026	1.915.000 kr.	22.529 kr./m²
Nansensvej 44 8700 Horsens	85 m²	317 m	16-10-2026	1.915.000 kr.	22.529 kr./m²
Nansensvej 33A 8700 Horsens	91 m²	332 m	11-11-2025	1.500.000 kr.	16.484 kr./m²
Vibevej 10, Bækkelund 8700 Horsens	81 m²	159 m	01-04-2025	1.050.000 kr.	12.963 kr./m²
Nansensvej 30 8700 Horsens	91 m²	356 m	07-04-2024	1.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Bohrsvej 18 8700 Horsens	83 m²	456 m	14-01-2025	1.295.000 kr.	15.602 kr./m²
Bakkegårdsvej 14 8700 Horsens	91 m²	528 m	01-06-2026	1.350.000 kr.	14.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu