Prisvurdering · 8700 Horsens

Ternevej 38

Villa · 91 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 652.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.911 kr/m².2.064.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTernevej gns: 15.118 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 17.887 kr/m²-15,50 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering795.466 kr.

{'label': 'Udbudspris 90% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.645.000 kr / Estimat: 864.637 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,86 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 795.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 43 8700 Horsens	91 m²	74 m	11-12-2024	1.250.000 kr.	13.736 kr./m²
Ternevej 116 8700 Horsens	116 m²	783 m	21-05-2024	1.975.000 kr.	17.026 kr./m²
Ternevej 92 8700 Horsens	122 m²	740 m	11-02-2025	1.825.000 kr.	14.959 kr./m²
Ternevej 26 8700 Horsens	161 m²	157 m	06-01-2026	3.250.000 kr.	20.186 kr./m²
Stevedorevej 17B 8700 Horsens	92 m²	239 m	21-02-2026	3.650.000 kr.	39.674 kr./m²
Darlingsvej 12G 8700 Horsens	90 m²	315 m	27-05-2024	2.175.000 kr.	24.167 kr./m²
Nansensvej 33A 8700 Horsens	91 m²	684 m	11-11-2025	1.500.000 kr.	16.484 kr./m²
Nansensvej 30 8700 Horsens	91 m²	706 m	07-04-2024	1.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Skolebakken 5 8700 Horsens	98 m²	261 m	17-07-2025	2.087.500 kr.	21.301 kr./m²
Skolevænget 10 8700 Horsens	96 m²	554 m	01-11-2024	1.185.000 kr.	12.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu