Prisvurdering · 8700 Horsens

Kildevej 25

Villa · 140 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 588 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1992. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.597 kr/m².1.958.350 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.133.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,44 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.133.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.330.000 kr.
2008majEjerandel overdraget
2003majEjerskifte
1992Ombygning
1990nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevej 21 8700 Horsens	102 m²	86 m	21-08-2024	1.300.000 kr.	12.745 kr./m²
Dagnæs Strandvej 2 8700 Horsens	140 m²	245 m	26-08-2024	2.745.000 kr.	19.607 kr./m²
Bjerrevej 71 8700 Horsens	134 m²	132 m	22-01-2026	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Dagnæsparken 27 8700 Horsens	139 m²	452 m	22-04-2024	2.500.000 kr.	17.986 kr./m²
Dagnæs Strandvej 3 8700 Horsens	136 m²	286 m	28-09-2024	1.745.000 kr.	12.831 kr./m²
Frivangsalle 24 8700 Horsens	134 m²	273 m	08-10-2025	1.812.500 kr.	13.526 kr./m²
Danasalle 6 8700 Horsens	146 m²	308 m	16-11-2024	2.090.000 kr.	14.315 kr./m²
Brøndsalle 3 8700 Horsens	130 m²	108 m	30-10-2025	1.401.000 kr.	10.777 kr./m²
Dagnæs Boulevard 42 8700 Horsens	136 m²	454 m	31-07-2025	1.695.000 kr.	12.463 kr./m²
Dagnæsparken 70 8700 Horsens	136 m²	484 m	03-09-2024	2.995.000 kr.	22.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu