Bjerrevej 80, 8700 Horsens — Villa · 223 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 1.112 m², 9 værelser, opført i 1960, renoveret i 1974. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Erhvervsareal: 108 m²
Grundareal: 1112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.634 kr/m².2.519.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjerrevej gns: 11.942 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.099 kr/m²-34,00 pct.
3Boligareal større end typisk223 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.549.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerskifte
1988aug.Ejerskifte
1974Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerrevej 61 8700 Horsens	154 m²	295 m	12-06-2026	1.795.000 kr.	11.656 kr./m²
Bjerrevej 178 8700 Horsens	184 m²	1,7 km	23-01-2024	2.250.000 kr.	12.228 kr./m²
Bjerrevej 180 8700 Horsens	156 m²	1,7 km	27-02-2025	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Bjerrevej 131 8700 Horsens	117 m²	507 m	03-10-2024	1.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Darlingsvej 1 8700 Horsens	223 m²	667 m	30-06-2026	3.950.000 kr.	17.713 kr./m²
Brøndsalle 8 8700 Horsens	205 m²	120 m	26-10-2024	3.400.000 kr.	16.585 kr./m²
Skolebakken 8 8700 Horsens	198 m²	123 m	24-01-2024	2.950.000 kr.	14.899 kr./m²
Dagnæs Boulevard 75 8700 Horsens	204 m²	457 m	18-11-2025	2.750.000 kr.	13.480 kr./m²
Brøndsalle 19 8700 Horsens	189 m²	121 m	24-02-2025	2.650.000 kr.	14.021 kr./m²
Liljevænget 12 8700 Horsens	215 m²	1,1 km	03-02-2024	1.900.000 kr.	8.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu