Prisvurdering · 8700 Horsens

Bohrsvej 20

Villa · 118 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 532 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 1960. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 532 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 616.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.418 kr/m².1.785.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBohrsvej gns: 16.907 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.099 kr/m²-6,60 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.772.047 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 1.994.520 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,88 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.772.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
2009majEjerskifte
1996jun.Ejerskifte
1960Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bohrsvej 16 8700 Horsens	118 m²	29 m	10-11-2025	1.995.000 kr.	16.907 kr./m²
Bohrsvej 22 8700 Horsens	129 m²	15 m	01-10-2025	2.370.000 kr.	18.372 kr./m²
Bohrsvej 18 8700 Horsens	83 m²	19 m	14-01-2025	1.295.000 kr.	15.602 kr./m²
Bohrsvej 2 8700 Horsens	70 m²	141 m	14-01-2025	1.480.000 kr.	21.143 kr./m²
Nansensvej 61 8700 Horsens	117 m²	192 m	21-02-2024	1.750.000 kr.	14.957 kr./m²
Nansensvej 74 8700 Horsens	117 m²	339 m	23-04-2025	1.450.000 kr.	12.393 kr./m²
Rosenvænget 13 8700 Horsens	116 m²	280 m	17-02-2025	1.150.000 kr.	9.914 kr./m²
Vejlevej 23 8700 Horsens	120 m²	329 m	31-08-2025	2.170.000 kr.	18.083 kr./m²
Bremersalle 19 8700 Horsens	117 m²	425 m	15-10-2026	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²
Finsensvej 4 8700 Horsens	112 m²	193 m	20-08-2025	2.495.000 kr.	22.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu