Prisvurdering · 8700 Horsens

Darlingsvej 19B, st. tv

Rækkehus · 47 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 47 m², 2 værelser, opført i 1967. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.553 kr/m².1.405.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering846.226 kr.

{'label': 'Udbudspris 72% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 692.807 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,20 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 846.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1986aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Darlingsvej 12G 8700 Horsens	90 m²	104 m	27-05-2024	2.175.000 kr.	24.167 kr./m²
Darlingsvej 12F 8700 Horsens	90 m²	112 m	25-06-2026	2.145.000 kr.	23.833 kr./m²
Nordre Torstedvej 35, st. 17 8700 Horsens	38 m²	1,6 km	19-06-2025	520.000 kr.	13.684 kr./m²
Læsøgade 25 8700 Horsens	32 m²	988 m	12-06-2024	1.650.000 kr.	51.562 kr./m²
Mindegade 3C 8700 Horsens	66 m²	856 m	23-02-2024	1.195.000 kr.	18.106 kr./m²
Centerparken 1A 8700 Horsens	64 m²	1,4 km	29-07-2024	1.030.000 kr.	16.094 kr./m²
Voldgade 29 8700 Horsens	61 m²	2,9 km	08-07-2025	1.275.000 kr.	20.902 kr./m²
Centerparken 69 8700 Horsens	71 m²	1,3 km	28-09-2024	1.300.000 kr.	18.310 kr./m²
Centerparken 67 8700 Horsens	71 m²	1,4 km	15-01-2024	1.410.000 kr.	19.859 kr./m²
Centerparken 59 8700 Horsens	71 m²	1,4 km	07-12-2024	1.350.000 kr.	19.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu