Prisvurdering · 8700 Horsens

Rypevej 17

Villa · 146 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.108 m², 7 værelser, opført i 1961. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.843 kr/m².2.090.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRypevej gns: 16.179 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 17.886 kr/m²-9,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.881.141 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 1.843.263 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,22 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 1997 · Alm. Salg: 949.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.881.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Solgt, alm. frit salg949.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rypevej 11 8700 Horsens	131 m²	56 m	10-03-2024	2.157.000 kr.	16.466 kr./m²
Rypevej 16 8700 Horsens	130 m²	227 m	16-01-2024	2.195.000 kr.	16.885 kr./m²
Darlingsvej 4 8700 Horsens	141 m²	212 m	03-11-2024	2.500.000 kr.	17.730 kr./m²
Stevedorevej 11A 8700 Horsens	152 m²	268 m	19-01-2024	1.340.000 kr.	8.816 kr./m²
Strandkærvej 18 8700 Horsens	146 m²	685 m	10-08-2025	1.495.000 kr.	10.240 kr./m²
Nansensvej 22 8700 Horsens	140 m²	358 m	15-04-2025	2.362.500 kr.	16.875 kr./m²
Grønvej 7 8700 Horsens	141 m²	420 m	18-03-2025	2.195.000 kr.	15.567 kr./m²
Dagnæs Strandvej 2 8700 Horsens	140 m²	406 m	26-08-2024	2.745.000 kr.	19.607 kr./m²
Danasalle 6 8700 Horsens	146 m²	743 m	16-11-2024	2.090.000 kr.	14.315 kr./m²
Monradsvej 4 8700 Horsens	153 m²	372 m	31-07-2025	1.825.000 kr.	11.928 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu