Prisvurdering · 8700 Horsens

Darlingsvej 11B, 1. th

Lejebolig · 80 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Lejebolig på 80 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Lejebolig
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1955
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 676 m²
Bebygget areal: 338 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal8700 lejebolig-gennemsnit: 11.166 kr/m² × 80 m² = 893.280 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.893.280 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-46%). Justering på basis-pris: +6.8%+6,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1955-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
4Vores vurdering8.042.192 kr.

{'label': 'Udbudspris 88% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 998.000 kr / Estimat: 8.042.192 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+905,27 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (lejebolig)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk lejebolig på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2018 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.042.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegade 81, st. 8700 Horsens	147 m²	2,2 km	18-12-2025	1.900.000 kr.	12.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu