Orehøjvej 34, Gevninge

Villa · 237 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 1.254 m², 7 værelser, opført i 1955, renoveret i 1978. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.566.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.970.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i GevningeMedian pris/m² for villa i Gevninge (4000, sidste 24 mdr.): 27.138 kr/m² × 237 m².6.431.706 kr.
2Boligareal større end typisk237 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.910.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+416,95 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.910.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte950.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
1978Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmehuse 17B, Gevninge 4000 Roskilde	217 m²	1,1 km	13-01-2026	6.495.000 kr.	29.931 kr./m²
Grønager 40, Gevninge 4000 Roskilde	201 m²	688 m	28-05-2024	3.550.000 kr.	17.662 kr./m²
Grønager 10, Gevninge 4000 Roskilde	193 m²	658 m	27-11-2023	3.710.000 kr.	19.223 kr./m²
Højmarken 111, Gevninge 4000 Roskilde	193 m²	909 m	10-10-2024	4.250.000 kr.	22.021 kr./m²
Rytterbakken 30, Gevninge 4000 Roskilde	186 m²	726 m	03-08-2026	5.400.000 kr.	29.032 kr./m²
Gevninge Bygade 14A, Gevninge 4000 Roskilde	165 m²	281 m	03-08-2025	4.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Lindenborgvej 146A, Gevninge 4000 Roskilde	158 m²	201 m	01-01-2025	3.350.000 kr.	21.203 kr./m²
Grønager 11, Gevninge 4000 Roskilde	170 m²	692 m	29-06-2025	3.975.000 kr.	23.382 kr./m²
Gevninge Bakkedrag 10, Gevninge 4000 Roskilde	158 m²	312 m	13-05-2025	3.195.000 kr.	20.222 kr./m²
Fjordager 10, Gevninge 4000 Roskilde	180 m²	1,1 km	14-11-2025	4.700.000 kr.	26.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu