Højbjærgvej 19

Villa · 178 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 11.052 m², 6 værelser, opført i 1877. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 11052 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.286 kr/m².3.017.100 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11052 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.195.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,92 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.195.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjernedevej 64 4180 Sorø	184 m²	1,2 km	26-07-2025	2.900.000 kr.	15.761 kr./m²
Bjernedevej 55 4180 Sorø	159 m²	1,3 km	25-05-2024	2.910.000 kr.	18.302 kr./m²
Bjernedevej 60 4180 Sorø	152 m²	1,0 km	19-08-2024	2.495.000 kr.	16.414 kr./m²
Fulbyvej 64 4180 Sorø	201 m²	1,4 km	21-07-2024	2.325.000 kr.	11.567 kr./m²
Lille Flinterup 2 4180 Sorø	186 m²	2,2 km	13-01-2026	4.750.000 kr.	25.538 kr./m²
Bjernedevej 43 4180 Sorø	201 m²	1,6 km	14-05-2024	3.495.000 kr.	17.388 kr./m²
Bjernedevej 22 4180 Sorø	190 m²	2,5 km	20-01-2024	3.400.000 kr.	17.895 kr./m²
Brandsmarkvej 23A 4180 Sorø	189 m²	2,8 km	15-03-2026	3.495.000 kr.	18.492 kr./m²
Tangagervej 8 4180 Sorø	172 m²	4,3 km	23-05-2024	2.550.000 kr.	14.826 kr./m²
Ladefogedvej 4 4180 Sorø	111 m²	2,2 km	05-11-2024	1.851.000 kr.	16.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu