Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4180 Sorø

Bjernedevej 22

Villa · 190 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 86.448 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 1986. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
222 m²
Bebygget areal
222 m²
Erhvervsareal
32 m²
Grundareal
86448 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
356.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.885 kr/m².3.074.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBjernedevej gns: 16.901 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-24,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)86448 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.471.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,11 pct. siden jun. 1977
327k1,4M2,4M3,5M4,5M19771995199920032007201120152019202310. jun. 1977470.000 kr.31. mar. 20243.400.000 kr.I dag · vores estimat3.471.827 kr.Markedet · 1992873.620 kr.Markedet · 1993950.000 kr.Markedet · 19941.031.700 kr.Markedet · 1995747.840 kr.Markedet · 19961.473.070 kr.Markedet · 19971.213.530 kr.Markedet · 1998907.630 kr.Markedet · 19991.068.560 kr.Markedet · 20001.527.980 kr.Markedet · 20011.574.910 kr.Markedet · 20022.017.610 kr.Markedet · 20031.960.800 kr.Markedet · 20041.748.000 kr.Markedet · 20052.084.490 kr.Markedet · 20062.627.130 kr.Markedet · 20073.633.560 kr.Markedet · 20083.284.530 kr.Markedet · 20093.007.320 kr.Markedet · 20102.568.610 kr.Markedet · 20112.859.690 kr.Markedet · 20122.614.210 kr.Markedet · 20132.974.450 kr.Markedet · 20142.269.360 kr.Markedet · 20152.739.610 kr.Markedet · 20162.424.210 kr.Markedet · 20172.339.850 kr.Markedet · 20182.823.780 kr.Markedet · 20192.454.230 kr.Markedet · 20202.917.830 kr.Markedet · 20213.323.290 kr.Markedet · 20223.514.430 kr.Markedet · 20233.721.530 kr.Markedet · 20243.684.860 kr.Markedet · 20254.186.460 kr.Markedet · 20264.091.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 1977 · Alm. Salg
470.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.471.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1977jun.Ejerskifte470.000 kr.
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjernedevej 43
4180 Sorø		201 m²1,1 km14-05-20243.495.000 kr.17.388 kr./m²
Bjernedevej 64
4180 Sorø		184 m²2,1 km26-07-20252.900.000 kr.15.761 kr./m²
Bjernedevej 55
4180 Sorø		159 m²2,2 km25-05-20242.910.000 kr.18.302 kr./m²
Bjernedevej 60
4180 Sorø		152 m²2,0 km19-08-20242.495.000 kr.16.414 kr./m²
Brandsmarkvej 23A
4180 Sorø		189 m²315 m15-03-20263.495.000 kr.18.492 kr./m²
Bjernede Parkvej 4
4180 Sorø		138 m²397 m26-08-20261.950.000 kr.14.130 kr./m²
Fulbyvej 64
4180 Sorø		201 m²2,4 km21-07-20242.325.000 kr.11.567 kr./m²
Højbjærgvej 19
4180 Sorø		178 m²2,5 km08-07-20254.495.000 kr.25.253 kr./m²
Søbakken 28
4180 Sorø		194 m²3,3 km05-10-20244.825.000 kr.24.871 kr./m²
Ladefogedvej 4
4180 Sorø		111 m²372 m05-11-20241.851.000 kr.16.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden