Bjernedevej 64

Villa · 184 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 16.685 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 1977. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 16685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.524 kr/m².3.171.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjernedevej gns: 16.901 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 21.787 kr/m²-22,40 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16685 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.040.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,85 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.040.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2022okt.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1977Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjernedevej 55 4180 Sorø	159 m²	202 m	25-05-2024	2.910.000 kr.	18.302 kr./m²
Bjernedevej 60 4180 Sorø	152 m²	232 m	19-08-2024	2.495.000 kr.	16.414 kr./m²
Bjernedevej 43 4180 Sorø	201 m²	955 m	14-05-2024	3.495.000 kr.	17.388 kr./m²
Bjernedevej 22 4180 Sorø	190 m²	2,1 km	20-01-2024	3.400.000 kr.	17.895 kr./m²
Bjernedevej 36 4180 Sorø	92 m²	1,8 km	24-06-2025	1.800.000 kr.	19.565 kr./m²
Fulbyvej 64 4180 Sorø	201 m²	353 m	21-07-2024	2.325.000 kr.	11.567 kr./m²
Højbjærgvej 19 4180 Sorø	178 m²	1,2 km	08-07-2025	4.495.000 kr.	25.253 kr./m²
Lille Flinterup 2 4180 Sorø	186 m²	2,2 km	13-01-2026	4.750.000 kr.	25.538 kr./m²
Brandsmarkvej 23A 4180 Sorø	189 m²	2,3 km	15-03-2026	3.495.000 kr.	18.492 kr./m²
Tangagervej 8 4180 Sorø	172 m²	3,0 km	23-05-2024	2.550.000 kr.	14.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu