Bjernedevej 43

Villa · 201 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 12.788 m², 5 værelser, opført i 1905, renoveret i 1998. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 12788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.548 kr/m².3.157.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjernedevej gns: 16.901 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-24,90 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12788 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.622.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,65 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.622.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2020jun.Ejerskifte2.995.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjernedevej 22 4180 Sorø	190 m²	1,1 km	20-01-2024	3.400.000 kr.	17.895 kr./m²
Bjernedevej 64 4180 Sorø	184 m²	955 m	26-07-2025	2.900.000 kr.	15.761 kr./m²
Bjernedevej 55 4180 Sorø	159 m²	1,1 km	25-05-2024	2.910.000 kr.	18.302 kr./m²
Bjernedevej 60 4180 Sorø	152 m²	888 m	19-08-2024	2.495.000 kr.	16.414 kr./m²
Fulbyvej 64 4180 Sorø	201 m²	1,3 km	21-07-2024	2.325.000 kr.	11.567 kr./m²
Brandsmarkvej 23A 4180 Sorø	189 m²	1,3 km	15-03-2026	3.495.000 kr.	18.492 kr./m²
Højbjærgvej 19 4180 Sorø	178 m²	1,6 km	08-07-2025	4.495.000 kr.	25.253 kr./m²
Bjernede Parkvej 4 4180 Sorø	138 m²	817 m	26-08-2026	1.950.000 kr.	14.130 kr./m²
Lille Flinterup 2 4180 Sorø	186 m²	3,1 km	13-01-2026	4.750.000 kr.	25.538 kr./m²
Hestehavevej 12 4180 Sorø	235 m²	2,6 km	10-03-2026	2.850.000 kr.	12.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu