Tømmerupstræde 6, 2770 Kastrup — Villa · 239 m² · bygget 1901 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 8.028 m², opført i 1901, renoveret i 1991. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Udbydes aktuelt til 10.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 8028 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.365 kr/m².7.932.000 kr.
2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8028 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.831.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1991Ombygning
1989jul.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tømmerupstræde 12 2770 Kastrup	130 m²	103 m	07-09-2025	6.642.005 kr.	51.092 kr./m²
Præstefælledvej 108 2770 Kastrup	242 m²	824 m	15-11-2023	10.125.000 kr.	41.839 kr./m²
Ingstrup Alle 24 2770 Kastrup	231 m²	854 m	01-01-2026	9.553.000 kr.	41.355 kr./m²
Tømmerupvej 42 2770 Kastrup	273 m²	182 m	29-07-2025	7.475.000 kr.	27.381 kr./m²
Skelgårdsstræde 9 2770 Kastrup	208 m²	472 m	30-04-2026	9.200.000 kr.	44.231 kr./m²
Lyngborgvej 36 2770 Kastrup	218 m²	929 m	09-11-2023	4.450.000 kr.	20.413 kr./m²
Vegas Alle 13 2770 Kastrup	234 m²	1,6 km	04-07-2024	7.500.000 kr.	32.051 kr./m²
Brønderslev Alle 83 2770 Kastrup	220 m²	1,2 km	01-02-2026	9.950.000 kr.	45.227 kr./m²
Arkturus Alle 36 2770 Kastrup	227 m²	1,5 km	16-11-2023	6.025.000 kr.	26.542 kr./m²
Vadum Alle 17 2770 Kastrup	193 m²	510 m	12-05-2025	8.400.000 kr.	43.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu