Prisvurdering · 2770 Kastrup

Hjallerup Alle 52

Villa · 85 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 644 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 644 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.815 kr/m².3.900.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjallerup gns: 38.765 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.110 kr/m²-14,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.147.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,86 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.147.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
1984jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjallerup Alle 56 2770 Kastrup	125 m²	32 m	16-09-2024	4.325.000 kr.	34.600 kr./m²
Timringvej 4 2770 Kastrup	85 m²	343 m	21-05-2024	3.350.000 kr.	39.412 kr./m²
Vadum Alle 10 2770 Kastrup	86 m²	309 m	13-12-2024	3.895.000 kr.	45.291 kr./m²
Vårvej 5 2770 Kastrup	88 m²	347 m	16-07-2024	3.400.000 kr.	38.636 kr./m²
Ilbro Alle 2A 2770 Kastrup	86 m²	688 m	19-12-2024	3.750.000 kr.	43.605 kr./m²
Kibækvej 21 2770 Kastrup	92 m²	359 m	12-12-2025	4.495.000 kr.	48.859 kr./m²
Grindsted Alle 30 2770 Kastrup	83 m²	1,0 km	26-08-2025	4.250.000 kr.	51.205 kr./m²
Grindsted Alle 60 2770 Kastrup	83 m²	1,1 km	02-10-2025	3.695.000 kr.	44.518 kr./m²
Vestbirk Alle 72 2770 Kastrup	89 m²	916 m	19-12-2025	4.350.000 kr.	48.876 kr./m²
Tømmerupvang 39 2770 Kastrup	81 m²	935 m	20-08-2025	3.495.000 kr.	43.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu