Skelgårdsstræde 9

Villa · 208 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 2.888 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 2016. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.307 kr/m².6.957.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkelgårdsstræde gns: 39.543 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-12,30 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2888 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.836.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+35,67 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2014 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
2. apr. 2022 · Alm. Salg: 7.250.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 7.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.836.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte
2022jun.Ejerskifte7.250.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
2016Ombygning
2014jan.Ejerskifte2.650.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vadum Alle 17 2770 Kastrup	193 m²	546 m	12-05-2025	8.400.000 kr.	43.523 kr./m²
Munkebjergvej 49 2770 Kastrup	209 m²	1,1 km	25-08-2026	6.100.000 kr.	29.187 kr./m²
Munkebjergvej 49 2770 Kastrup	209 m²	1,1 km	29-10-2025	6.100.000 kr.	29.187 kr./m²
Præstefælledvej 133 2770 Kastrup	190 m²	538 m	02-03-2024	3.495.000 kr.	18.395 kr./m²
Dernavej 8 2770 Kastrup	206 m²	1,4 km	23-06-2025	9.350.000 kr.	45.388 kr./m²
Arnborgvej 24 2770 Kastrup	191 m²	857 m	16-02-2026	6.400.000 kr.	33.508 kr./m²
Nørholm Alle 21 2770 Kastrup	203 m²	1,3 km	07-08-2024	7.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Vosborgvej 11 2770 Kastrup	205 m²	1,4 km	29-01-2026	7.030.000 kr.	34.293 kr./m²
Vittrup Alle 32 2770 Kastrup	192 m²	930 m	02-12-2024	5.500.000 kr.	28.646 kr./m²
Brønderslev Alle 83 2770 Kastrup	220 m²	1,1 km	01-02-2026	9.950.000 kr.	45.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu