Prisvurdering · 2770 Kastrup

Hjallerup Alle 12B

Villa · 175 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 700 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 2009. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.023.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.353 kr/m².6.061.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjallerup gns: 38.765 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-14,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering6.654.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+306,72 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.636.250 kr.
I dag · vores estimat: 6.654.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, familiehandel1.636.250 kr.
2009Ombygning
2007jul.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjallerup Alle 56 2770 Kastrup	125 m²	463 m	16-09-2024	4.325.000 kr.	34.600 kr./m²
Jerslev Alle 29 2770 Kastrup	177 m²	382 m	13-09-2025	6.725.000 kr.	37.994 kr./m²
Præstefælledvej 135 2770 Kastrup	167 m²	247 m	13-08-2025	6.500.000 kr.	38.922 kr./m²
Kibækvej 2 2770 Kastrup	175 m²	812 m	06-08-2024	8.150.000 kr.	46.571 kr./m²
Munkebjergvej 84 2770 Kastrup	173 m²	726 m	18-08-2024	6.425.000 kr.	37.139 kr./m²
Brønderslev Alle 46 2770 Kastrup	172 m²	702 m	02-12-2024	3.850.000 kr.	22.384 kr./m²
Starup Alle 34 2770 Kastrup	168 m²	573 m	08-04-2025	6.595.000 kr.	39.256 kr./m²
Præstefælledvej 133 2770 Kastrup	190 m²	254 m	02-03-2024	3.495.000 kr.	18.395 kr./m²
Vadum Alle 17 2770 Kastrup	193 m²	132 m	12-05-2025	8.400.000 kr.	43.523 kr./m²
Østbirk Alle 29 2770 Kastrup	177 m²	914 m	27-08-2024	6.150.000 kr.	34.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu