Svejbæk Alle 8, 2770 Kastrup — Villa · 144 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 629 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1971. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.874 kr/m².5.328.500 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.837.854 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 6.716.889 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerskifte
1971Ombygning
1956Bygget
1955majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1956

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svejbæk Alle 10 2770 Kastrup	159 m²	20 m	01-04-2024	4.400.000 kr.	27.673 kr./m²
Vadum Alle 3A 2770 Kastrup	145 m²	262 m	04-04-2026	5.795.000 kr.	39.966 kr./m²
Jerslev Alle 4D 2770 Kastrup	149 m²	135 m	05-02-2025	6.475.000 kr.	43.456 kr./m²
Præstefælledvej 84 2770 Kastrup	147 m²	347 m	17-09-2024	4.600.000 kr.	31.293 kr./m²
Saltum Alle 8 2770 Kastrup	143 m²	465 m	08-02-2024	4.225.000 kr.	29.545 kr./m²
Jerslev Alle 13D 2770 Kastrup	151 m²	179 m	09-06-2026	5.495.000 kr.	36.391 kr./m²
Tårnbygårdvej 26 2770 Kastrup	144 m²	572 m	21-03-2024	3.420.000 kr.	23.750 kr./m²
Ilbro Alle 9A 2770 Kastrup	137 m²	190 m	26-01-2026	5.600.000 kr.	40.876 kr./m²
Sønderholm Alle 8 2770 Kastrup	142 m²	534 m	21-11-2024	5.875.000 kr.	41.373 kr./m²
Præstefælledvej 101 2770 Kastrup	136 m²	219 m	01-12-2025	7.400.000 kr.	54.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu