Prisvurdering · 2770 Kastrup

Brattingsborgvej 33

Villa · 86 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 6.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.384 kr/m².4.738.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrattingsborgvej gns: 33.660 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-25,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.227.798 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.295.000 kr / Estimat: 4.665.942 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,92 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2014 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.227.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1956Bygget
1952sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1956

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brattingsborgvej 24 2770 Kastrup	145 m²	98 m	11-06-2025	6.750.000 kr.	46.552 kr./m²
Brattingsborgvej 14 2770 Kastrup	153 m²	186 m	20-01-2025	5.150.000 kr.	33.660 kr./m²
Brattingsborgvej 10 2770 Kastrup	168 m²	219 m	22-12-2024	5.315.000 kr.	31.637 kr./m²
Vestbirk Alle 53 2770 Kastrup	89 m²	227 m	15-08-2024	4.795.000 kr.	53.876 kr./m²
Vestbirk Alle 71 2770 Kastrup	89 m²	229 m	13-03-2026	4.550.000 kr.	51.124 kr./m²
Vestbirk Alle 60 2770 Kastrup	89 m²	261 m	20-03-2024	4.325.000 kr.	48.596 kr./m²
Ilbro Alle 2A 2770 Kastrup	86 m²	541 m	19-12-2024	3.750.000 kr.	43.605 kr./m²
Vestbirk Alle 72 2770 Kastrup	89 m²	270 m	19-12-2025	4.350.000 kr.	48.876 kr./m²
Vestbirk Alle 38 2770 Kastrup	89 m²	298 m	05-06-2024	4.500.000 kr.	50.562 kr./m²
Neptun Alle 12 2770 Kastrup	86 m²	707 m	19-10-2024	3.900.000 kr.	45.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu