Vadum Alle 17

Villa · 193 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 858 m², 8 værelser, opført i 2009. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 858 m²
Indbygget carport: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 603.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.600 kr/m².5.129.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVadum gns: 38.362 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-14,90 pct.
3Boligareal større end typisk193 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Vores vurdering7.311.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,96 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 8.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.311.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg8.400.000 kr.
2009Bygget
2008jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
1966feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vadum Alle 3A 2770 Kastrup	145 m²	128 m	04-04-2026	5.795.000 kr.	39.966 kr./m²
Vadum Alle 8 2770 Kastrup	116 m²	121 m	10-07-2024	4.450.000 kr.	38.362 kr./m²
Vadum Alle 34 2770 Kastrup	100 m²	92 m	12-05-2024	3.700.000 kr.	37.000 kr./m²
Præstefælledvej 133 2770 Kastrup	190 m²	173 m	02-03-2024	3.495.000 kr.	18.395 kr./m²
Vittrup Alle 32 2770 Kastrup	192 m²	513 m	02-12-2024	5.500.000 kr.	28.646 kr./m²
Råbjerg Alle 3 2770 Kastrup	187 m²	481 m	22-07-2025	6.180.000 kr.	33.048 kr./m²
Ingstrup Alle 42 2770 Kastrup	184 m²	528 m	07-10-2025	5.600.000 kr.	30.435 kr./m²
Arnborgvej 24 2770 Kastrup	191 m²	847 m	16-02-2026	6.400.000 kr.	33.508 kr./m²
Jerslev Alle 29 2770 Kastrup	177 m²	293 m	13-09-2025	6.725.000 kr.	37.994 kr./m²
Jetsmarkvej 2 2770 Kastrup	185 m²	649 m	07-11-2023	3.450.000 kr.	18.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu