Ingstrup Alle 24, 2770 Kastrup — Villa · 231 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 1.005 m², 7 værelser, opført i 2008. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.171.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.698 kr/m².6.475.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngstrup gns: 33.079 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.110 kr/m²-26,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering8.339.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2008Bygget
2006jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1970aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingstrup Alle 42 2770 Kastrup	184 m²	203 m	07-10-2025	5.600.000 kr.	30.435 kr./m²
Ingstrup Alle 17 2770 Kastrup	121 m²	128 m	30-04-2025	4.500.000 kr.	37.190 kr./m²
Præstefælledvej 108 2770 Kastrup	242 m²	61 m	15-11-2023	10.125.000 kr.	41.839 kr./m²
Brønderslev Alle 83 2770 Kastrup	220 m²	361 m	01-02-2026	9.950.000 kr.	45.227 kr./m²
Munkebjergvej 49 2770 Kastrup	209 m²	360 m	25-08-2026	6.100.000 kr.	29.187 kr./m²
Munkebjergvej 49 2770 Kastrup	209 m²	360 m	29-10-2025	6.100.000 kr.	29.187 kr./m²
Arkturus Alle 36 2770 Kastrup	227 m²	1,0 km	16-11-2023	6.025.000 kr.	26.542 kr./m²
Vestavej 8 2770 Kastrup	226 m²	1,1 km	06-01-2026	6.400.000 kr.	28.319 kr./m²
Vittrup Alle 32 2770 Kastrup	192 m²	174 m	02-12-2024	5.500.000 kr.	28.646 kr./m²
Lyngborgvej 36 2770 Kastrup	218 m²	1,1 km	09-11-2023	4.450.000 kr.	20.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu