Stokholmvej 72

Villa · 135 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 32.960 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 2003. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 32960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.302 kr/m².1.294.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStokholmvej gns: 10.769 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.126 kr/m²+75,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)32960 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.363.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,80 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.363.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2003Ombygning
1999aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stokholmvej 63 9870 Sindal	191 m²	258 m	24-02-2025	1.850.000 kr.	9.686 kr./m²
Nørrelund 14 9870 Sindal	137 m²	2,3 km	27-11-2024	1.612.500 kr.	11.770 kr./m²
Virkelystvej 13A 9870 Sindal	140 m²	2,2 km	10-03-2025	1.875.000 kr.	13.393 kr./m²
Østerlund 15 9870 Sindal	136 m²	2,9 km	07-03-2025	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Østerlund 13 9870 Sindal	140 m²	2,9 km	17-12-2023	850.000 kr.	6.071 kr./m²
Valmuevej 11 9870 Sindal	139 m²	3,0 km	20-03-2025	1.525.000 kr.	10.971 kr./m²
Nygade 11 9870 Sindal	134 m²	3,3 km	10-12-2025	550.000 kr.	4.104 kr./m²
Nygade 12 9870 Sindal	137 m²	3,3 km	04-04-2026	685.000 kr.	5.000 kr./m²
Nørrelund 19 9870 Sindal	115 m²	2,3 km	05-05-2025	1.795.000 kr.	15.609 kr./m²
Frejasvej 19 9870 Sindal	131 m²	3,3 km	21-03-2024	850.000 kr.	6.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu