Østerlund 13, 9870 Sindal — Villa · 140 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.238 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1986. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1238 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.068.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.880 kr/m².1.316.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØsterlund gns: 8.692 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.126 kr/m²+41,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.140.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,18 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.140.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1991apr.Ejerskifte
1986Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerlund 15 9870 Sindal	136 m²	32 m	07-03-2025	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Østerlund 18 9870 Sindal	147 m²	81 m	17-03-2025	900.000 kr.	6.122 kr./m²
Østerlund 12 9870 Sindal	181 m²	50 m	14-06-2025	1.900.000 kr.	10.497 kr./m²
Østerlund 48 9870 Sindal	181 m²	178 m	25-11-2023	1.600.000 kr.	8.840 kr./m²
Virkelystvej 13A 9870 Sindal	140 m²	795 m	10-03-2025	1.875.000 kr.	13.393 kr./m²
Nygade 12 9870 Sindal	137 m²	810 m	04-04-2026	685.000 kr.	5.000 kr./m²
Nygade 11 9870 Sindal	134 m²	839 m	10-12-2025	550.000 kr.	4.104 kr./m²
Nørrelund 14 9870 Sindal	137 m²	1,2 km	27-11-2024	1.612.500 kr.	11.770 kr./m²
Valmuevej 11 9870 Sindal	139 m²	1,4 km	20-03-2025	1.525.000 kr.	10.971 kr./m²
Frejasvej 36 9870 Sindal	143 m²	1,3 km	15-07-2024	1.170.000 kr.	8.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu