Virkelystvej 13A

Villa · 140 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 2.840 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 2840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.992 kr/m².1.194.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVirkelystvej gns: 12.342 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.126 kr/m²+101,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2840 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.441.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,15 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.441.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2008jan.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virkelystvej 15 9870 Sindal	217 m²	135 m	03-07-2024	2.450.000 kr.	11.290 kr./m²
Nørrelund 14 9870 Sindal	137 m²	572 m	27-11-2024	1.612.500 kr.	11.770 kr./m²
Østerlund 13 9870 Sindal	140 m²	795 m	17-12-2023	850.000 kr.	6.071 kr./m²
Østerlund 15 9870 Sindal	136 m²	812 m	07-03-2025	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Valmuevej 11 9870 Sindal	139 m²	1,2 km	20-03-2025	1.525.000 kr.	10.971 kr./m²
Østerlund 18 9870 Sindal	147 m²	867 m	17-03-2025	900.000 kr.	6.122 kr./m²
Nygade 12 9870 Sindal	137 m²	1,1 km	04-04-2026	685.000 kr.	5.000 kr./m²
Frejasvej 36 9870 Sindal	143 m²	1,3 km	15-07-2024	1.170.000 kr.	8.182 kr./m²
Nygade 11 9870 Sindal	134 m²	1,2 km	10-12-2025	550.000 kr.	4.104 kr./m²
Frejasvej 19 9870 Sindal	131 m²	1,4 km	21-03-2024	850.000 kr.	6.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu