Geråvej 9, 9330 Dronninglund — Villa · 99 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 699 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 2011. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 699 m²
Indbygget garage: 17 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.016.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.492 kr/m².754.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGeråvej gns: 8.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.424 kr/m²-20,10 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering714.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,12 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2021 · Alm. Salg: 832.500 kr.
I dag · vores estimat: 714.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg832.500 kr.
2011Ombygning
2008nov.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Geråvej 7 9330 Dronninglund	98 m²	18 m	08-02-2024	900.000 kr.	9.184 kr./m²
Geråvej 63, Østerled 9330 Dronninglund	105 m²	3,0 km	07-09-2026	465.000 kr.	4.429 kr./m²
Kærbyvej 19 9330 Dronninglund	100 m²	416 m	06-04-2025	550.000 kr.	5.500 kr./m²
Multebærvej 10 9330 Dronninglund	105 m²	149 m	16-09-2025	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Fredensgade 13 9330 Dronninglund	102 m²	399 m	05-05-2025	1.350.000 kr.	13.235 kr./m²
Valmuevej 16 9330 Dronninglund	105 m²	411 m	04-02-2025	440.000 kr.	4.190 kr./m²
Skovbrynet 62 9330 Dronninglund	103 m²	714 m	22-04-2025	925.000 kr.	8.981 kr./m²
Slotsgade 106 9330 Dronninglund	90 m²	330 m	24-08-2026	575.000 kr.	6.389 kr./m²
Skovbrynet 35 9330 Dronninglund	103 m²	832 m	20-11-2024	750.000 kr.	7.282 kr./m²
Lundagervej 39 9330 Dronninglund	95 m²	883 m	26-07-2024	590.000 kr.	6.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu