Menu
For mæglere Log ind
Råbrovej 64

Prisvurdering · 2765 Smørum

Råbrovej 64

Villa · 92 m² · bygget 1848

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 466 m², opført i 1848, renoveret i 1973. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1848
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Erhvervsareal
7 m²
Grundareal
466 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.586 kr/m².3.796.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.769.979 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 5.436.218 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Degnetoften 5, Ledøje
2765 Smørum		87 m²490 m07-04-20263.150.000 kr.36.207 kr./m²
Risbyvej 4, Ledøje
2765 Smørum		100 m²588 m19-01-20253.300.000 kr.33.000 kr./m²
Ristoften 9, Ledøje
2765 Smørum		104 m²433 m07-08-20242.750.000 kr.26.442 kr./m²
Ledøje Bygade 49, Ledøje
2765 Smørum		119 m²490 m08-04-20252.700.000 kr.22.689 kr./m²
Ledøje Nordre Gade 4, Ledøje
2765 Smørum		120 m²416 m22-09-20253.350.000 kr.27.917 kr./m²
Haretoften 7, Ledøje
2765 Smørum		118 m²713 m08-12-20254.650.000 kr.39.407 kr./m²
Holmevej 14, Ledøje
2765 Smørum		124 m²395 m27-09-20245.625.000 kr.45.363 kr./m²
Lyngkær 20, Smørumnedre
2765 Smørum		99 m²2,6 km16-06-20243.500.000 kr.35.354 kr./m²
Smedekrogen 4
2765 Smørum		130 m²48 m15-07-20254.995.000 kr.38.423 kr./m²
Ledøje Bygade 44, Ledøje
2765 Smørum		127 m²415 m14-09-20253.945.000 kr.31.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden