Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2765 Smørum

Ristoften 9, Ledøje

Villa · 104 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 703 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 2004. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
703 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
593.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 20 handler i LedøjeMedian pris/m² for villa i Ledøje (2765, sidste 24 mdr.): 31.138 kr/m² × 104 m².3.238.352 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  3. 3Vores vurdering3.503.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,40 pct. siden okt. 2024
382k1,3M2,2M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20242.750.000 kr.I dag · vores estimat3.503.543 kr.Markedet · 1992620.984 kr.Markedet · 1993545.584 kr.Markedet · 1994807.768 kr.Markedet · 1995540.696 kr.Markedet · 1996749.632 kr.Markedet · 19971.049.984 kr.Markedet · 19981.130.376 kr.Markedet · 1999985.088 kr.Markedet · 20001.136.096 kr.Markedet · 20011.213.368 kr.Markedet · 2002600.704 kr.Markedet · 20031.376.440 kr.Markedet · 20041.531.192 kr.Markedet · 20051.641.224 kr.Markedet · 20061.895.816 kr.Markedet · 20073.286.504 kr.Markedet · 20082.143.232 kr.Markedet · 20092.118.480 kr.Markedet · 20101.926.496 kr.Markedet · 20111.611.272 kr.Markedet · 20122.122.952 kr.Markedet · 20132.247.752 kr.Markedet · 20141.990.456 kr.Markedet · 20151.741.168 kr.Markedet · 20162.269.384 kr.Markedet · 20172.428.920 kr.Markedet · 20182.177.552 kr.Markedet · 20192.222.272 kr.Markedet · 20202.452.840 kr.Markedet · 20212.811.224 kr.Markedet · 20223.929.016 kr.Markedet · 20232.848.560 kr.Markedet · 20243.142.256 kr.Markedet · 20253.437.200 kr.Markedet · 20263.727.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.503.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte
  • 2004Ombygning
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ristoften 2, Ledøje
2765 Smørum		134 m²123 m27-05-20243.995.000 kr.29.813 kr./m²
Risbyvej 4, Ledøje
2765 Smørum		100 m²258 m19-01-20253.300.000 kr.33.000 kr./m²
Ledøje Bygade 49, Ledøje
2765 Smørum		119 m²160 m08-04-20252.700.000 kr.22.689 kr./m²
Ledøje Nordre Gade 4, Ledøje
2765 Smørum		120 m²140 m22-09-20253.350.000 kr.27.917 kr./m²
Degnetoften 5, Ledøje
2765 Smørum		87 m²91 m07-04-20263.150.000 kr.36.207 kr./m²
Haretoften 7, Ledøje
2765 Smørum		118 m²345 m08-12-20254.650.000 kr.39.407 kr./m²
Holmevej 14, Ledøje
2765 Smørum		124 m²47 m27-09-20245.625.000 kr.45.363 kr./m²
Ledøje Bygade 44, Ledøje
2765 Smørum		127 m²179 m14-09-20253.945.000 kr.31.063 kr./m²
Haretoften 9, Ledøje
2765 Smørum		129 m²371 m03-10-20245.100.000 kr.39.535 kr./m²
Smedekrogen 4
2765 Smørum		130 m²401 m15-07-20254.995.000 kr.38.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden