Menu
For mæglere Log ind
Valmuehaven 40, Smørumnedre
C

Prisvurdering · 2765 Smørum

Valmuehaven 40, Smørumnedre

Villa · 150 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.305.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.288.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 150 m².5.472.900 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.795.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,83 pct. siden apr. 2008
551k2,1M3,7M5,3M6,9M1992199620002004200820122016202020241. apr. 20081.762.500 kr.I dag · vores estimat5.795.542 kr.Markedet · 1992895.650 kr.Markedet · 1993786.900 kr.Markedet · 19941.165.050 kr.Markedet · 1995779.850 kr.Markedet · 19961.081.200 kr.Markedet · 19971.514.400 kr.Markedet · 19981.630.350 kr.Markedet · 19991.420.800 kr.Markedet · 20001.638.600 kr.Markedet · 20011.750.050 kr.Markedet · 2002866.400 kr.Markedet · 20031.985.250 kr.Markedet · 20042.208.450 kr.Markedet · 20052.367.150 kr.Markedet · 20062.734.350 kr.Markedet · 20074.740.150 kr.Markedet · 20083.091.200 kr.Markedet · 20093.055.500 kr.Markedet · 20102.778.600 kr.Markedet · 20112.323.950 kr.Markedet · 20123.061.950 kr.Markedet · 20133.241.950 kr.Markedet · 20142.870.850 kr.Markedet · 20152.511.300 kr.Markedet · 20163.273.150 kr.Markedet · 20173.503.250 kr.Markedet · 20183.140.700 kr.Markedet · 20193.205.200 kr.Markedet · 20203.491.850 kr.Markedet · 20214.101.600 kr.Markedet · 20225.449.950 kr.Markedet · 20234.080.900 kr.Markedet · 20244.532.100 kr.Markedet · 20254.957.500 kr.Markedet · 20265.366.550 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2008 · Alm. Salg
1.762.500 kr.
I dag · vores estimat
5.795.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008apr.Solgt, alm. frit salg1.762.500 kr.
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valmuehaven 34, Smørumnedre
2765 Smørum		150 m²48 m29-10-20244.650.000 kr.31.000 kr./m²
Valmuehaven 55, Smørumnedre
2765 Smørum		150 m²61 m27-10-20244.600.000 kr.30.667 kr./m²
Valmuehaven 67, Smørumnedre
2765 Smørum		150 m²143 m28-04-20245.705.000 kr.38.033 kr./m²
Valmuehaven 19, Smørumnedre
2765 Smørum		150 m²188 m29-09-20244.450.000 kr.29.667 kr./m²
Valmuehaven 11, Smørumnedre
2765 Smørum		150 m²258 m07-06-20244.750.000 kr.31.667 kr./m²
Valmuehaven 25, Smørumnedre
2765 Smørum		137 m²142 m31-08-20265.850.000 kr.42.701 kr./m²
Valmuehaven 49, Smørumnedre
2765 Smørum		205 m²72 m28-05-20255.900.000 kr.28.780 kr./m²
Valmuehaven 69, Smørumnedre
2765 Smørum		231 m²166 m02-05-20246.900.000 kr.29.870 kr./m²
Lupinhaven 5, Smørumnedre
2765 Smørum		150 m²128 m12-09-20243.925.000 kr.26.167 kr./m²
Lupinhaven 35, Smørumnedre
2765 Smørum		150 m²158 m20-11-20256.560.000 kr.43.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden