Ledøje Nordre Gade 4, Ledøje

Villa · 120 m² · bygget 1856

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 433 m², 3 værelser, opført i 1856, renoveret i 1996. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1856
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 433 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i LedøjeMedian pris/m² for villa i Ledøje (2765, sidste 24 mdr.): 31.138 kr/m² × 120 m².3.736.560 kr.
2Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.306.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,30 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.306.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2025sep.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2023jun.Ejerskifte
2019aug.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1996Ombygning
1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ledøje Bygade 49, Ledøje 2765 Smørum	119 m²	74 m	08-04-2025	2.700.000 kr.	22.689 kr./m²
Holmevej 14, Ledøje 2765 Smørum	124 m²	108 m	27-09-2024	5.625.000 kr.	45.363 kr./m²
Haretoften 7, Ledøje 2765 Smørum	118 m²	298 m	08-12-2025	4.650.000 kr.	39.407 kr./m²
Ledøje Bygade 44, Ledøje 2765 Smørum	127 m²	40 m	14-09-2025	3.945.000 kr.	31.063 kr./m²
Haretoften 9, Ledøje 2765 Smørum	129 m²	321 m	03-10-2024	5.100.000 kr.	39.535 kr./m²
Smedekrogen 4 2765 Smørum	130 m²	374 m	15-07-2025	4.995.000 kr.	38.423 kr./m²
Ristoften 2, Ledøje 2765 Smørum	134 m²	206 m	27-05-2024	3.995.000 kr.	29.813 kr./m²
Ristoften 9, Ledøje 2765 Smørum	104 m²	140 m	07-08-2024	2.750.000 kr.	26.442 kr./m²
Præstetoften 15, Ledøje 2765 Smørum	133 m²	348 m	15-02-2024	3.600.000 kr.	27.068 kr./m²
Ledøjetoften 29, Ledøje 2765 Smørum	136 m²	384 m	21-10-2024	3.400.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu