Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2765 Smørum

Smedekrogen 4

Villa · 130 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 396 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2004
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
396 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.305.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.072.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.869 kr/m².4.022.500 kr.
  2. 2Vores vurdering4.933.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,24 pct. siden dec. 2025
478k1,6M2,7M3,9M5,0M1992199620002004200820122016202020246. dec. 20254.995.000 kr.I dag · vores estimat4.933.068 kr.Markedet · 1992776.230 kr.Markedet · 1993681.980 kr.Markedet · 19941.009.710 kr.Markedet · 1995675.870 kr.Markedet · 1996937.040 kr.Markedet · 19971.312.480 kr.Markedet · 19981.412.970 kr.Markedet · 19991.231.360 kr.Markedet · 20001.420.120 kr.Markedet · 20011.516.710 kr.Markedet · 2002750.880 kr.Markedet · 20031.720.550 kr.Markedet · 20041.913.990 kr.Markedet · 20052.051.530 kr.Markedet · 20062.369.770 kr.Markedet · 20074.108.130 kr.Markedet · 20082.679.040 kr.Markedet · 20092.648.100 kr.Markedet · 20102.408.120 kr.Markedet · 20112.014.090 kr.Markedet · 20122.653.690 kr.Markedet · 20132.809.690 kr.Markedet · 20142.488.070 kr.Markedet · 20152.176.460 kr.Markedet · 20162.836.730 kr.Markedet · 20173.036.150 kr.Markedet · 20182.721.940 kr.Markedet · 20192.777.840 kr.Markedet · 20203.066.050 kr.Markedet · 20213.514.030 kr.Markedet · 20224.911.270 kr.Markedet · 20233.560.700 kr.Markedet · 20243.927.820 kr.Markedet · 20254.296.500 kr.Markedet · 20264.659.850 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2025 · Alm. Salg
4.995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.933.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
  • 2024jun.Ejerskifte
  • 2004majEjerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ledøje Bygade 44, Ledøje
2765 Smørum		127 m²371 m14-09-20253.945.000 kr.31.063 kr./m²
Præstetoften 15, Ledøje
2765 Smørum		133 m²508 m15-02-20243.600.000 kr.27.068 kr./m²
Holmevej 14, Ledøje
2765 Smørum		124 m²361 m27-09-20245.625.000 kr.45.363 kr./m²
Haretoften 9, Ledøje
2765 Smørum		129 m²693 m03-10-20245.100.000 kr.39.535 kr./m²
Ledøje Søndre Gade 3, Ledøje
2765 Smørum		140 m²141 m23-06-20243.100.000 kr.22.143 kr./m²
Ristoften 2, Ledøje
2765 Smørum		134 m²523 m27-05-20243.995.000 kr.29.813 kr./m²
Ledøje Nordre Gade 4, Ledøje
2765 Smørum		120 m²374 m22-09-20253.350.000 kr.27.917 kr./m²
Ledøjetoften 29, Ledøje
2765 Smørum		136 m²654 m21-10-20243.400.000 kr.25.000 kr./m²
Ledøje Bygade 49, Ledøje
2765 Smørum		119 m²448 m08-04-20252.700.000 kr.22.689 kr./m²
Klokkertoften 9, Ledøje
2765 Smørum		142 m²430 m27-02-20265.410.000 kr.38.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden