Lyngkær 20, Smørumnedre

Villa · 99 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2005. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 592.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 34.892 kr/m² × 99 m².3.454.308 kr.
2Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.941.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,62 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.941.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2005Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngkær 17, Smørumnedre 2765 Smørum	124 m²	57 m	02-07-2025	3.975.000 kr.	32.056 kr./m²
Lyngkær 21, Smørumnedre 2765 Smørum	129 m²	34 m	28-02-2024	4.400.000 kr.	34.109 kr./m²
Lyngkær 23, Smørumnedre 2765 Smørum	129 m²	46 m	11-08-2024	4.875.000 kr.	37.791 kr./m²
Lyngkær 27, Smørumnedre 2765 Smørum	137 m²	47 m	20-11-2024	4.500.000 kr.	32.847 kr./m²
Lyngkær 18, Smørumnedre 2765 Smørum	160 m²	76 m	06-05-2024	4.800.000 kr.	30.000 kr./m²
Lyngkær 32, Smørumnedre 2765 Smørum	167 m²	67 m	08-05-2024	4.400.000 kr.	26.347 kr./m²
Stenkær 7, Smørumnedre 2765 Smørum	107 m²	304 m	01-12-2024	4.095.000 kr.	38.271 kr./m²
Stenkær 22, Smørumnedre 2765 Smørum	109 m²	269 m	05-06-2025	4.600.000 kr.	42.202 kr./m²
Riskær 4A, Smørumnedre 2765 Smørum	110 m²	329 m	14-01-2026	5.100.000 kr.	46.364 kr./m²
Smørumnedrevej 22, Smørumnedre 2765 Smørum	90 m²	690 m	26-06-2025	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu