Solparken 44, 9330 Dronninglund — Villa · 129 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 941 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 941 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.181.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.682 kr/m².1.355.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolparken gns: 8.581 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.379 kr/m²-17,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.108.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2021okt.Ejerskifte
1993jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solparken 26 9330 Dronninglund	136 m²	179 m	25-09-2024	1.425.000 kr.	10.478 kr./m²
Solparken 16 9330 Dronninglund	136 m²	189 m	13-09-2025	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²
Solparken 66 9330 Dronninglund	138 m²	227 m	26-01-2026	1.165.000 kr.	8.442 kr./m²
Solparken 60 9330 Dronninglund	150 m²	198 m	09-04-2026	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Solparken 24 9330 Dronninglund	152 m²	184 m	14-05-2024	1.250.000 kr.	8.224 kr./m²
Solparken 12 9330 Dronninglund	177 m²	231 m	30-11-2025	1.875.000 kr.	10.593 kr./m²
Valmuevej 5 9330 Dronninglund	130 m²	586 m	30-09-2024	1.080.000 kr.	8.308 kr./m²
Irisvej 19 9330 Dronninglund	132 m²	463 m	08-10-2023	1.283.000 kr.	9.720 kr./m²
Konvalvej 6 9330 Dronninglund	124 m²	445 m	27-01-2024	1.285.000 kr.	10.363 kr./m²
Slotsgade 82 9330 Dronninglund	128 m²	735 m	18-08-2025	1.745.000 kr.	13.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu